請問買房子前要如何知道房子是否有被建商拿去作多餘的貸款

在買房子前，先將該房子的地址抄寫清楚，到該址所在地的"地政事務所"查詢地籍謄本，上面會清楚寫明此房子屬於誰？有向那家金融機構申貸？產權..等若申請後看不懂，可以找你信任的土地代書幫你看，就會知道要注意些什麼也才知道對方是否有不誠實之處
<也可知道對方坪數是否有虛報，或是停車位權利的問題....>


http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1406010113624

如何預估房價上限

1.房屋總價以家庭年收入5倍為佳
2.還款負擔以不超過年收入 1/3 為佳
3.最好準備三成以上自備款

http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1405111500408

該買怎麼樣座向的房子呢

「購屋」是現代人夢想，每一個人工作幾年後，辛苦存錢購買房屋，挑東挑西注重風水，深怕一個不好，辛苦錢付諸東海，一去不回，每次上網看一些風水師講的，找來找去挑不到好房子，其實，風水相當科學，重視「地勢」、「採光」、「座向」等等，把握這些原則可無往不利，現聽我說來小小挑屋風水原則。

1.不要「高架（橋）道路」房子：原因很簡單，車子多，房子每天就會震動，當夜深人靜時，大車小車經過，影響睡眠，造成隔日工作精神不佳，影響運勢。（房子底下有捷運經過者亦同）

2.不要「靠河岸太近」房子：原因很簡單，怕淹水，前幾年汐止就是被基隆河害慘了，離河岸近好處是風景好，壞處是房子一但淹水，金錢損失大，不只傢俱、車輛損失，房子馬上變成毒藥，沒人敢買。

3.不要買「陽光被擋到」房子：光線對風水來說相當重要，古時候，先人告訴我們買屋要「座北朝南」這是風向問題，但是現今社會買「座北朝南」房子，更不好找，但是找陽光不被擋到的房子，非常重要，光線好，人吸收「太陽能量」對人體有好無壞，陽光被擋到的房子「陰暗」、「潮濕」不利人體。

4.不要「路衝」房子：這很簡單，除非你做「武市」或「餐飲」還好，否則不要買「路衝」房子，這路衝房子，跟人一般磁場變化太大，非常人能忍，所以不要買「路衝」房子。

5.不要「山坡地」房子：前幾年「山坡地」房子垮掉的非常多，光是「林肯大郡」搞死一堆人，套牢相當多，各位山坡地房子，有「挖方」跟「填方」，這去問一下建築業都知道，買「挖方」上邊可能會坍，買「填方」可能會塌，不可不注意。

6.不要「風化區」房子：這道理很簡單，除非你也是買來做相同生意，這道理以前孟子的媽媽，就告訴我們他為何搬三次家。要小朋友好當然買「文教區」，但是文教區也有分喔，那三流大學旁算文教區吧，一樣同居、網咖一堆，一樣不好，要買儘量靠「明星學校」旁吧。

7.不要「凶宅」房子：這很簡單，除非你不信邪，這凶宅，跟人一般磁場變化太大，恐怕不好，當然心理因素大，所以不要買。

8.不要「工業區」房子：前幾年桃園地區出現很多以「工業地」蓋的「工業建築」房子，這不僅無法增值，工業區內工廠多居住品質一定不好，房屋稅、地價稅、水電更是比一般人高，不可以買。

9.不要「屋四週道路崎嶇」房子：屋四週道路崎嶇房子各家學派有時看法不一，在此很難一一說明，但是我建議還是不好，舉科學一點可能交通不便，甚至車開不好衝進來的都有，小心。

10.不要「太舊」房子：太舊房子地點好或許可以考慮，但是地點不好 則不能納入考慮，房子畢竟有其使用年限，造理說，房子舊，磁場不一定變，或許更好，這房子磁場效應，每人不同，可以改變，但是太舊還是對心理層面影響較大，建議不要買，一般加強磚造房子大約20年，鋼筋混泥土35年超過建議不要買，經濟上也不划算。

講到這，各位或許看到這些都是老生常談，好像仲介在寫的一樣，但是仲介只求賣屋，哪會提醒你。
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!qCAvBAKTAk4gJpzIY.47

http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1607082508216

《健康飲食》降低膽固醇 九類食物最有效

分類：健康訊息-轉貼
2007/07/11 16:52
更新日期: 2007/07/10 09:53 記者:【張翠芬／台北報導】



膽固醇與三酸甘油脂過高 都是「吃」出來的問題
持之以恆攝取燕麥、洋蔥、蘋果、鮭魚等食物
就可達到降低膽固醇效果
根據捐血中心的分析，台灣人的血幾乎都「太油」了，膽固醇與三酸甘油脂過高更是中年人最普遍的問題，對健康將是一大隱憂。陽明醫學大學傳統醫學研究所兼任助理教授呂萬安醫師指出，其實，用飲食的自然方法，就可以安全降低血中膽固醇及三酸甘油脂，其中有九類食物最有效。
呂萬安醫師表示，膽固醇與三酸甘油脂過高都是「吃」出來的問題，他建議徹底改掉不當的飲食習慣，同時多攝取以下九類能降低膽固醇的食物，持之以恆、具體而行，短期內即可看到效果。
1.早餐吃一碗燕麥粥
每天早餐只吃1碗燕麥粥，持續8星期就可使血中壞的膽固醇濃度降低10％，好的膽固醇上升。燕麥中含有豐富的可溶性及不可溶性纖維，能在腸胃道中阻止膽固醇及脂肪的吸收，因而達到降低血中脂肪及膽固醇的效果。
2.中餐吃半碗豆類
豆類都是又便宜、又安全有效的降血脂肪及膽固醇的食物，每天只要吃半碗豆類，可以在8周時間內使血中壞的膽固醇濃度降低20％。豆類食品含有多種降膽固醇的有效成分，其中最主要的物質要屬豆類中的可溶性及不可溶性纖維。
3.晚餐吃三瓣大蒜
每天吃3瓣大蒜，持續8周就能使血中壞的膽固醇濃度下降10％。大蒜不論是生吃或熟吃，在降膽固醇效果上都非常的好，大蒜中的含硫化合物可以直接抑制肝臟中膽固醇的合成，而達到降膽固醇的功效。
4.每天吃半個洋蔥
洋蔥是價廉物美的保健食品，每天只要吃半個生洋蔥持續8星期，就能使血中的好膽固醇濃度增加20％，並降低血中膽固醇及三酸甘油脂。洋蔥以吃生效果較好，煮得越久降膽固醇的效果就越差。
5.以橄欖油做為食用油
橄欖油可讓血中壞膽固醇下降，也會讓好膽固醇上升，能對心血管系統產生最佳的保護作用。選擇用冷壓方式萃取出的橄欖油最佳，以高溫加熱抽取的橄欖油，則易使油質變性致癌。
6.每天吃酪梨或蘋果一個
酪梨中所含的脂肪是單一不飽和脂肪酸，因此對人體非常有益處。蘋果含有豐富的果膠，有降膽固醇的功效。
7.每周吃二次清蒸鮭魚
鮭魚含0mega3脂肪酸的量非常高，如果用烤及油炸的方式，容易造成脂肪酸變質，所以最健康的吃法是清蒸。3兩鮭魚以清蒸方式每周吃2次，經過8周可讓體內的好膽固醇上升10％。此外，吃鮭魚也可以讓血中的三酸甘油脂下降。
8.每星期喝一碗薑湯
將曬乾的薑磨成粉沖熱水喝下，薑中的成分「生薑醇」及「薑烯酚」可使高血脂病患中三酸甘油脂的濃度下降27％，而且使壞膽固醇的濃度下降了33％。
9.添加紅麴於菜餚中
紅麴是古老中國的偉大發明，除了用作調味料和釀酒外，它還有降低膽固醇的醫療作用。科學家發現紅麴菌的成分Monacolin

房子的需求

預算：350萬以下
種類：透天優先，公寓／華廈次之
屋齡：少於20
格局：三房，廁所不要在中央位置
　　　最好有停車位
　　　最好有陽台
樓層：不要頂樓、一樓，三樓最佳

其他：
　　最好附傢俱
　　最好已裝潢
　　

[歌詞] Stand By Me--站在我身邊

When the night has come
And the land is dark
And the moon is the only Light we'll see
No i won't be afraid
Oh i won't be afraid
Just as long as you stand
Stand by me

*And darling darling stand by me
Oh stand by me
Oh stand stand by me
Stand by me

If the sky that me look upon
Should tumble and fall
Or the mountain should crumbleTo the sea
I won't cry i won't cry
No i won't shed a tear
Just as long as you stand
Stand by me

Whenever you're in trouble
Won't you stand by me
Oh stand by me
Oh won't you stand stand by me
Stand by me
當夜晚來臨大地一片漆黑
只有月亮閃閃發光
在你的身邊 我將不會感到害怕

*因此親愛的
陪在我身旁喔
陪在我身旁*

如果天會崩塌 山會落海
只要你陪在我身旁 我將不會掉下一滴眼淚
當我遇到困難時
你會不會陪在我身旁
陪在我身旁

出處：http://www.english.com.tw/modules/newbb/viewtopic.php?topic_id=178&forum=24

要準備的東西

結婚要準備的
1. 戒指
2. 喜餅
3. 酒席
4. 證件+機票+地圖+照片
5. 健康檢查
6. 八字
7. 聘金
8. 計畫書

結了婚要買的
1. 房子：預算350萬以下，透天優先，公寓次之。屋齡少於20，最好附傢俱，三房，不要頂樓、一樓，三樓最佳。
2. 車子：二手即可。